223 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 132,1 m² · constr. 1986 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926192343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
64008926192343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 100 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 496 $ Poids 83 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 34 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 754 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 641 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 764 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 689 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 667 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 663 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 174 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 701 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 504 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 654 $ Poids 49 % |
| 10 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 589 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 807 351 $ Poids 48 % |
| 11 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 851 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 636 384 $ Poids 48 % |
| 12 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 716 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 667 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.