203 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 136,9 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926192361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008926192361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 699 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 670 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 774 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 17 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 765 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 182 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 557 178 $ Poids 60 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 861 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 643 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 511 495 $ Poids 51 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 898 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 611 425 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.