193 Rue FLORIMOND-GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 117,2 m² · constr. 1984 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 422 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926192380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
64008926192380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 0 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 668 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 715 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 642 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 603 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 400 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 121 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 543 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 625 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 711 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 632 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 444 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 709 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 745 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 623 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 977 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 740 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 626 879 $ Poids 51 % |
| 12 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 820 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 658 157 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.