4306 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926200065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
64008926200065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 349 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 473 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 648 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 501 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 544 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 473 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 293 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 515 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 586 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 563 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 455 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 476 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 200 $ Poids 74 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 698 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 869 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 732 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 521 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 380 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 185 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.