4308 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 397 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926200174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
64008926200174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 63 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 695 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 465 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 612 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 617 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 514 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 646 919 $ Poids 83 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 552 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 829 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 433 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 554 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 457 $ Poids 71 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 508 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 597 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 460 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 321 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.