500 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 93,9 m² · constr. 1982 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926200993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64008926200993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 471 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 608 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 601 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 506 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 630 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 414 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 312 472 $ Poids 82 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 505 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 581 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 923 $ Poids 78 % |
| 9 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 552 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 628 284 $ Poids 78 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 555 246 $ Poids 78 % |
| 11 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 570 954 $ Poids 76 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 100 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 677 215 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.