4303 Rue NEUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 535 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926201200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
64008926201200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 489 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 613 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 379 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 578 931 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 570 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 734 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 551 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 353 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 604 578 $ Poids 84 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 612 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 832 $ Poids 84 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 150 $ Poids 83 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 596 $ Poids 79 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 512 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +1 606 $ | 118 884 $ Poids 77 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 118 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.