4300 Rue LEVRARD · Terrebonne
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 86,6 m² · constr. 1982 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926201692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
64008926201692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 354 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 415 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 558 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 506 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 466 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 507 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 300 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 421 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 644 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −797 $ | 160 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 614 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 602 062 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 708 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 805 $ Poids 73 % |
| 12 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 482 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 644 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.