1331-1333 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 170,9 m² · constr. 1982 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926203013600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
64008926203013600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 713 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 269 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 480 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 731 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 725 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 709 483 $ Poids 66 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 947 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 675 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 917 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 631 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 830 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 658 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 895 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 751 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 793 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −39 292 $ | 633 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 804 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 276 498 $ Poids 47 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 949 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 229 823 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.