4266 Rue AUTRAY · Terrebonne
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 189,9 m² · constr. 1981 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926203176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
64008926203176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 685 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 282 931 $ Poids 71 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 306 630 $ Poids 59 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 640 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 759 593 $ Poids 51 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 510 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 768 021 $ Poids 51 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 809 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge +22 742 $ | 696 339 $ Poids 49 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 99 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 722 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 900 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 709 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +61 569 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 870 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 787 671 $ Poids 45 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 532 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.