585 Rue LIVAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 783 000 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 1 058,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 058,9 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 900 $
Rôle antérieur 1 780 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926203333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 300 $
Valeur bâtiment
1 090 600 $
Rôle antérieur
1 780 700 $
ID provincial
64008926203333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±180 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 20 % |
| 2 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 878 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 030 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +354 503 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 902 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 663 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.