620 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 95,4 m² · constr. 1985 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926203409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
64008926203409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 259 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 614 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 170 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 643 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 613 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 156 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 593 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 971 $ Poids 82 % |
| 7 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 390 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 170 732 $ Poids 82 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 871 $ Poids 81 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 404 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 665 885 $ Poids 80 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 449 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 542 $ Poids 79 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 444 $ Poids 78 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 469 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 504 484 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.