4458-4462 Rue AUTRAY · Terrebonne
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 254,2 m² · constr. 1984 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 645 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926203803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
64008926203803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 789 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 803 795 $ Poids 43 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 115 016 $ Poids 43 % |
| 3 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +59 194 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 808 $ Poids 38 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 918 722 $ Poids 38 % |
| 5 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 884 287 $ Poids 34 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 395 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 947 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +75 619 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 826 106 $ Poids 32 % |
| 8 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 385 $ Poids 31 % |
| 9 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 116 942 $ Poids 29 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +90 313 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 848 372 $ Poids 27 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 071 442 $ Poids 27 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 808 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.