640 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 134,5 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926204563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008926204563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 277 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 784 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 564 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 601 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 584 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 830 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 678 167 $ Poids 70 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 896 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 743 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 452 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 735 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 100 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 640 562 $ Poids 61 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 518 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +991 $ | 219 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 459 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 90 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.