650 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 115 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926204644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64008926204644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 113 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 242 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 750 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 82 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 615 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 418 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 625 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 502 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 203 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 192 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 993 $ Poids 88 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 305 $ Poids 88 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 342 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 744 473 $ Poids 88 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 964 $ Poids 85 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 565 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 017 $ Poids 80 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 565 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 558 785 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.