660 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 133,7 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 513 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926204735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
64008926204735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 565 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 245 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 796 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 608 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 796 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 690 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 918 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 485 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 222 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 649 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 419 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 747 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 540 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 77 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 670 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 231 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 629 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 823 979 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.