680 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926204889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
64008926204889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 159 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 607 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 68 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 976 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 407 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 320 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 369 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 498 634 $ Poids 82 % |
| 8 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 791 $ Poids 81 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 56 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 849 $ Poids 81 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 400 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 641 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 390 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 683 112 $ Poids 80 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 210 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 688 683 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.