635 Rue LIVAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926204913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
64008926204913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 218 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 609 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 120 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 471 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 516 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 332 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 685 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 452 $ Poids 84 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 861 $ Poids 83 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 379 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 425 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 500 483 $ Poids 80 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 265 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 691 370 $ Poids 80 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 643 471 $ Poids 79 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 115 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 364 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.