4440 Rue MIRAMICHI · Terrebonne
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008926205097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 106 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 719 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 179 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 466 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 714 007 $ Poids 90 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 292 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 567 813 $ Poids 90 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 518 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 600 718 $ Poids 87 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 192 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 022 $ Poids 87 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 128 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 634 285 $ Poids 87 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 408 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +991 $ | 195 618 $ Poids 86 % |
| 10 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 540 022 $ Poids 85 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 562 685 $ Poids 85 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 193 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.