695 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 154,7 m² · constr. 1980 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 574 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
64008926205103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 177 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 645 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 690 077 $ Poids 72 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 917 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 666 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 518 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 253 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 754 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 728 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 673 545 $ Poids 61 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 059 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 394 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 785 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 697 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 711 029 $ Poids 55 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 207 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +62 056 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 839 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 973 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −12 201 $ | 260 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.