685 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
64008926205130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 493 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 589 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 536 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 572 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 228 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 770 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 464 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +991 $ | 215 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 120 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 627 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 170 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 794 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 778 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 665 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 150 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 586 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 730 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 619 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 598 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 486 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 661 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.