4445 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 140 m² · constr. 1980 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 557 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
64008926205254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 740 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 691 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 190 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 799 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 499 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 614 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 597 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 198 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 758 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 749 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 404 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 642 816 $ Poids 60 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 918 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 633 507 $ Poids 59 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 661 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 658 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.