4455 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 134,5 m² · constr. 1981 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 504 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
64008926205554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 519 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 604 700 $ Poids 77 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 177 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 788 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 728 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 681 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 563 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 747 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 739 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 415 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 220 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 171 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 643 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 139 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 663 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.