730 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 163,1 m² · constr. 1980 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 557 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
64008926205967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 459 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 260 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 727 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 707 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 949 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 685 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 663 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 728 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 679 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 750 024 $ Poids 59 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 537 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 691 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 746 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −5 373 $ | 222 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 669 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 825 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.