710 Rue SASSEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926205974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64008926205974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 3 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 325 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 159 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 413 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 543 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 207 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 659 601 $ Poids 89 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 532 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 575 117 $ Poids 86 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 319 $ Poids 86 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 406 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 596 176 $ Poids 85 % |
| 8 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 272 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 468 $ Poids 84 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 561 519 $ Poids 83 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 441 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 625 430 $ Poids 83 % |
| 11 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 049 $ Poids 81 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 631 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 529 210 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.