795 Rue DU SABLE · Terrebonne
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 219,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 658 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926206165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
64008926206165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 643 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 737 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 849 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 106 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 754 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 884 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 771 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 169 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 365 697 $ Poids 46 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 979 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 857 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 991 979 $ Poids 44 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 702 $ Poids 36 % |
| 10 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 156 724 $ Poids 35 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −85 681 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 144 $ Poids 32 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 802 436 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.