805 Rue DU SABLE · Terrebonne
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 417 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926206178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008926206178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 33 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 745 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 315 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 561 525 $ Poids 89 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 276 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 612 079 $ Poids 86 % |
| 6 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 642 022 $ Poids 85 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 454 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −14 469 $ | 554 881 $ Poids 84 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 496 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 538 266 $ Poids 84 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 360 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 586 630 $ Poids 84 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 573 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 621 715 $ Poids 83 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 030 $ Poids 82 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 863 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.