4480 Rue ARGYLE · Terrebonne
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926206964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008926206964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 17 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 611 182 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 287 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 610 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 107 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 869 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 324 $ Poids 90 % |
| 5 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 042 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 174 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 217 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 501 871 $ Poids 85 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 587 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 673 162 $ Poids 84 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 114 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 693 386 $ Poids 84 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 309 $ Poids 83 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 055 $ Poids 79 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 687 813 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.