845 Rue DU SABLE · Terrebonne
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926207175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008926207175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 141 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 617 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 205 $ Poids 97 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 233 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 259 $ Poids 89 % |
| 5 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 52 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 669 023 $ Poids 86 % |
| 6 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 47 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 576 672 $ Poids 86 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 672 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 193 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 694 $ Poids 85 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 191 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 506 829 $ Poids 85 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 572 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 680 437 $ Poids 83 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 295 $ Poids 83 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 190 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +797 $ | 171 768 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.