895 Rue DU SABLE · Terrebonne
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 101,6 m² · constr. 1980 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 419 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926208183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008926208183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 113 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 210 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 618 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 165 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 701 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 297 610 $ Poids 89 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 525 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 680 929 $ Poids 87 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 309 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 136 $ Poids 86 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 548 334 $ Poids 86 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 447 408 $ Poids 85 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 32 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 884 $ Poids 85 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 166 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 507 421 $ Poids 84 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 403 $ Poids 84 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 408 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 533 488 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.