4470 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926208867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
64008926208867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 230 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 610 074 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 444 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 671 829 $ Poids 90 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 333 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 761 $ Poids 88 % |
| 6 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 101 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 978 $ Poids 86 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 542 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 645 268 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 101 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 661 331 $ Poids 86 % |
| 9 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 032 $ Poids 85 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 227 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 691 726 $ Poids 84 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 270 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 644 173 $ Poids 83 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 600 385 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.