4430 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 495 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926209115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
64008926209115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 280 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 712 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 454 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 321 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 627 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 557 271 $ Poids 89 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 482 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 691 647 $ Poids 88 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 109 $ Poids 86 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 430 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 541 603 $ Poids 85 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 559 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 664 292 $ Poids 85 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 209 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 193 912 $ Poids 84 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 561 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 935 $ Poids 84 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 334 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 537 344 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.