4445 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 127,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 553 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926209181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
64008926209181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 568 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 499 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 585 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 201 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +991 $ | 213 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 351 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 593 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 449 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 660 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 255 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 765 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 725 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 243 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 788 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 462 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 647 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 261 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 622 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 945 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.