4440 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926209275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64008926209275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 148 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 316 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 603 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 501 $ Poids 89 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 358 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 592 881 $ Poids 88 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 395 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 586 $ Poids 87 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 419 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 86 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 466 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 664 748 $ Poids 86 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 150 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 501 $ Poids 85 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 188 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 495 859 $ Poids 85 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 637 343 $ Poids 84 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 151 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.