4460 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 95,7 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926209615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
64008926209615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 568 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 309 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 327 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 560 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 276 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 515 833 $ Poids 89 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 379 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 552 424 $ Poids 89 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 412 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 021 $ Poids 87 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 435 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 629 085 $ Poids 86 % |
| 9 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 011 $ Poids 86 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 156 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 621 583 $ Poids 85 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 162 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 470 978 $ Poids 85 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 604 836 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.