4475 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926209782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
64008926209782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 179 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 277 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 607 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 430 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 668 631 $ Poids 89 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 380 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 630 $ Poids 88 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 596 802 $ Poids 87 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 129 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 498 634 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 134 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 193 $ Poids 86 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 520 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 211 $ Poids 85 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 549 057 $ Poids 85 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 332 $ Poids 85 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 399 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 588 469 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.