540 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926210339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
64008926210339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 112 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 721 207 $ Poids 99 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 394 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 606 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 537 $ Poids 90 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 463 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 545 422 $ Poids 89 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 329 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 573 128 $ Poids 89 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 594 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 938 $ Poids 84 % |
| 7 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 336 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 598 552 $ Poids 84 % |
| 9 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 520 $ Poids 80 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 696 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 005 $ Poids 79 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 600 $ Poids 79 % |
| 12 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 472 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +535 $ | 117 712 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.