1323 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Autre · 3 761 $/m² · 194,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 100 $
Rôle antérieur 1 378 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926212677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 900 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
1 378 600 $
ID provincial
64008926212677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4474 et 4476, rue Alexandre, Terrebonne 2026-04-02 · 640 m · Vendu 740 000 $ (3 479 $/m²) 212,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 712 309 $ Poids 69 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 762 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 289 210 $ Poids 63 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 866 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 972 939 $ Poids 61 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 783 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 709 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 4040, rue de Redon, Terrebonne 2026-06-01 · 814 m · Vendu 335 793 $ (2 010 $/m²) 167,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 234 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −15 111 $ | 352 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 770 020 $ Poids 52 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 480 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 774 797 $ Poids 52 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 357 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 101 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 723 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 731 166 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.