577 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 72,1 m² · constr. 1983 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926212909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
64008926212909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 512 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 371 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 608 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 796 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 544 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 366 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 613 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 291 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 667 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 552 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 703 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 579 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 496 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 520 532 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 594 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 575 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 740 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 532 956 $ Poids 46 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 735 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 165 981 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.