583 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926213970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008926213970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 367 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 647 702 $ Poids 90 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 437 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 256 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 544 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 659 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 460 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 454 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 557 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 219 $ Poids 80 % |
| 7 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 695 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 613 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 727 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 564 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 644 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 293 327 $ Poids 74 % |
| 10 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 518 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 294 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 122 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.