675 Rue LIVAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 429 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926214209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008926214209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 157 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 624 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 227 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 708 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 397 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 702 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 55 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 344 $ Poids 88 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 157 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 733 $ Poids 87 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 384 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 591 720 $ Poids 86 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 329 $ Poids 85 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 362 $ Poids 84 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 512 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 610 184 $ Poids 84 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 430 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 951 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.