678 Rue LIVAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 123,1 m² · constr. 1981 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926214637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
64008926214637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 452 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 210 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 214 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 642 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 577 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 561 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 267 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 777 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 42 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 635 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 338 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 647 619 $ Poids 79 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 112 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 733 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 585 556 $ Poids 71 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 394 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 771 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 220 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 756 990 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.