732 Rue LIVAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926215739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008926215739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 77 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 617 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 617 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 69 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 125 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 180 $ Poids 90 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 201 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 700 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 585 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 679 997 $ Poids 85 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 576 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 249 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 506 695 $ Poids 84 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 257 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 668 900 $ Poids 83 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 514 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 695 107 $ Poids 82 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 207 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 120 $ Poids 82 % |
| 12 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 118 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 812 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.