4490 Rue ARGYLE · Terrebonne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926216134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008926216134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 0 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 103 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 169 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 182 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 626 813 $ Poids 85 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 211 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 474 909 $ Poids 85 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 577 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 634 587 $ Poids 83 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 320 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 610 044 $ Poids 83 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 497 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 565 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 104 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 559 242 $ Poids 82 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 393 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.