4520 Rue ARGYLE · Terrebonne
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 137,3 m² · constr. 1981 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 479 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926216664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
64008926216664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 587 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 688 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 49 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 795 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 604 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 611 293 $ Poids 70 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 646 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 509 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 754 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 209 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 279 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 222 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 367 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 263 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 508 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 640 247 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.