4535 Rue ARGYLE · Terrebonne
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926216799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
64008926216799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 170 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 351 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 159 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 360 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 577 166 $ Poids 92 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 563 479 $ Poids 91 % |
| 6 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 104 $ Poids 87 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 326 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 598 295 $ Poids 87 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 543 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 625 731 $ Poids 85 % |
| 9 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 340 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 661 802 $ Poids 85 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 353 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 627 636 $ Poids 84 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 598 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 555 465 $ Poids 83 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 573 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 518 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.