4532 Rue ARGYLE · Terrebonne
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 167,5 m² · constr. 1981 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 449 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926216954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
64008926216954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 388 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 265 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 620 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 741 122 $ Poids 65 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 842 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 720 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 429 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 788 $ Poids 56 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 578 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +68 339 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 764 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 698 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 729 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 226 603 $ Poids 55 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 935 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 838 926 $ Poids 54 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 681 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 092 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.