4543 Rue MEDOCTEC · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926217956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008926217956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 149 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 605 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 303 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 722 $ Poids 92 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 236 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 116 $ Poids 91 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 429 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 667 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 595 168 $ Poids 87 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 77 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 497 477 $ Poids 86 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 182 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 655 $ Poids 85 % |
| 9 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 007 $ Poids 85 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 753 $ Poids 85 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 646 $ Poids 85 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 551 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 640 660 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.