4480 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926218037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008926218037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 611 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 229 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 611 851 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 430 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 673 770 $ Poids 91 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 332 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 578 $ Poids 87 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 647 130 $ Poids 86 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 85 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 235 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 693 742 $ Poids 85 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 113 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 663 177 $ Poids 85 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 571 623 $ Poids 84 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 286 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 646 011 $ Poids 82 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 442 414 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.