4520 Rue DOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 88 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926218600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64008926218600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 263 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 559 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 258 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 274 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 581 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 343 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 567 736 $ Poids 94 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 341 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 160 763 $ Poids 94 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 441 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 188 $ Poids 89 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 494 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 559 685 $ Poids 88 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 249 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 602 582 $ Poids 87 % |
| 9 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 7 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 87 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 522 712 $ Poids 86 % |
| 11 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 269 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 632 099 $ Poids 85 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 570 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 534 786 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.